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- Surface221 m²
- Pièces11
Sud Ardèche, secteur Les Vans (07140) : Exceptionnel mas avec piscine sur plus de 3 hectares de terrain
739 000 €
Les points forts
- Au calme
- Piscine
- possibilité activité d'accueil
Descriptif du bien
Sud Ardèche, proche Les Vans (07140) : Magnifique mas niché au cœur de la nature, offrant une tranquillité absolue sur ses 3 hectares de terrain comprenant bois et prairies. Situé à seulement 10 minutes de Les Vans, ce havre de paix offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la sérénité.L'habitation principal de 220m2 comprend une spacieuse cuisine, un salon chaleureux, 3 chambres, un bureau et 2 salles de bains. De plus, une gîte indépendante avec cuisine, salon et deux chambres, ainsi qu'un studio avec une chambre et une salle d'eau, offrent des espaces supplémentaires pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou bien pour une activité d'accueil. Profitez de journées ensoleillées au bord de la piscine de 12x6m, entourée d'un jardin verdoyant et d'une vue imprenable sur la nature environnante. Que ce soit pour une retraite paisible ou une escapade en famille, ce mas offre un lieu de vie exceptionnel où se mêlent charme provençal et confort moderne.
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Caractéristiques techniques
- Référence6348
- Prix739 000 €
- LocalisationBanne 07460
- Surface221 m²
- Pièces11
- Séjour32 m²
- Chambres6
- Salle d'eau4
- ChauffageClimatisation réversible, Climatiseur réversible/Individuel
Détail des pièces
- Maison principale, HABITATION m²
- Cuisine24.2 m²
- Salon32.0 m²
- Bureau12.4 m²
- Salle d'eau4.3 m²
- Chambre12.2 m²
- Couloir, couloir escalier6.1 m²
- Dégagement4.2 m²
- Chambre15.2 m²
- Salle de bain10.0 m²
- Chambre, acces terrasse16.0 m²
- Terrasse m²
- Gîte, GÎTE m²
- Cuisine11.0 m²
- Salle à manger15.0 m²
- Chambre13.4 m²
- Salle d'eau4.4 m²
- WC1.1 m²
- Dégagement, entrée7.0 m²
- Chambre12.3 m²
- Studio, STUDIO m²
- Chambre16.2 m²
- Salle d'eau, avec wc4.0 m²
- Atelier, 50 m2 atelier/hangar m²
- Piscine, 72m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGENCE TEISSIER
1 Place Ollier
07140 Les Vans