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- Surface160 m²
- Pièces10
- Terrain8 584 m²
- Construction1757
Mas cévenol d’exception entre nature et design.
835 000 €
Les points forts
- Ancien mas entièrement rénové
- Environnement préservé mais proche de toutes commodités
- Terrain avec source et piscine naturelle
Descriptif du bien
LES CÉVENNES - Secteur Génolhac (30450) : Mas cévenol d’exception entre nature et design.
Au cœur du Parc national des Cévennes, dans un environnement naturel d’une rare pureté, classé Patrimoine Mondial de l'UNESCO, se dévoile ce mas cévenol authentique datant de 1757.
Nichée en pleine nature, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, la propriété offre une sensation immédiate de calme, d’espace et de liberté, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces, écoles, pharmacie et de la gare de Génolhac.
Entièrement repensé par un couple d’architecte d’intérieur / styliste, ce mas a fait objet d’une rénovation totale de haut de gamme par des experts de l’artisanat traditionnel local. La propriété propose une interprétation résolument haut de gamme de l’habitat cévenol. La rénovation met en valeur la pierre, les volumes et l’âme du lieu, tout en intégrant un design contemporain sobre, authentique et élégant.
Développant environ 160 m² habitables, complétés par 40 m2 des caves, la propriété se compose de deux habitations indépendantes organisées autour d’une cour intérieure.
Chaque logement dispose de son séjour, de sa cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains, offrant une grande flexibilité d’usage : maison de famille, résidence principale ou secondaire, projet d’accueil touristique ou combinaison des usages.
Le terrain de plus de 8 500 m², soigneusement aménagé, est un véritable écrin de nature. Agrémenté de plusieurs terrasses, d’une source, d’espaces paysagers, il dispose d’une remarquable piscine naturelle, parfaitement intégrée à l’environnement, invitant à la détente et à la contemplation.
La situation est idéale pour les amateurs de plein air : randonnées et balades au départ de la propriété, rivières et nombreux coins de baignade sauvage à proximité immédiate, et le Lac de Villefort à seulement 20 minutes. Mas Les Vignes est un lieu d’exception, où nature préservée, accessibilité et qualité architecturale se rencontrent avec évidence.
Il s’agit indéniablement d’un bien rare et précieux.
Au cœur du Parc national des Cévennes, dans un environnement naturel d’une rare pureté, classé Patrimoine Mondial de l'UNESCO, se dévoile ce mas cévenol authentique datant de 1757.
Nichée en pleine nature, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, la propriété offre une sensation immédiate de calme, d’espace et de liberté, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces, écoles, pharmacie et de la gare de Génolhac.
Entièrement repensé par un couple d’architecte d’intérieur / styliste, ce mas a fait objet d’une rénovation totale de haut de gamme par des experts de l’artisanat traditionnel local. La propriété propose une interprétation résolument haut de gamme de l’habitat cévenol. La rénovation met en valeur la pierre, les volumes et l’âme du lieu, tout en intégrant un design contemporain sobre, authentique et élégant.
Développant environ 160 m² habitables, complétés par 40 m2 des caves, la propriété se compose de deux habitations indépendantes organisées autour d’une cour intérieure.
Chaque logement dispose de son séjour, de sa cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains, offrant une grande flexibilité d’usage : maison de famille, résidence principale ou secondaire, projet d’accueil touristique ou combinaison des usages.
Le terrain de plus de 8 500 m², soigneusement aménagé, est un véritable écrin de nature. Agrémenté de plusieurs terrasses, d’une source, d’espaces paysagers, il dispose d’une remarquable piscine naturelle, parfaitement intégrée à l’environnement, invitant à la détente et à la contemplation.
La situation est idéale pour les amateurs de plein air : randonnées et balades au départ de la propriété, rivières et nombreux coins de baignade sauvage à proximité immédiate, et le Lac de Villefort à seulement 20 minutes. Mas Les Vignes est un lieu d’exception, où nature préservée, accessibilité et qualité architecturale se rencontrent avec évidence.
Il s’agit indéniablement d’un bien rare et précieux.
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Caractéristiques techniques
- Référence6483
- Prix835 000 €
- LocalisationCevenol
- Terrain8 584 m²
- Surface160 m²
- Pièces10
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle de bains2
- CuisineAménagée et équipée
- Construction1757
- ChauffagePompe à chaleur
Détail des pièces
- MAISON 1 m²
- séjour / cuisine30,2 m²
- salon20 m²
- salle de bain10,7 m²
- chambre 130,2 m²
- chambre 211,5 m²
- cave 21,8 m²
- buanderie7,5 m²
- chaufferie10,9 m²
- piece ( atelier )8,9 m²
- MAISON 2 m²
- séjour / cuisine31,1 m²
- chambre 117,5 m²
- chambre 26,4 m²
- salle de bain10,2 m²
- cour intérieure30 m²
- terrasse coté cuisine13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGENCE TEISSIER
1 Place Ollier
07140 Les Vans