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- Surface90 m²
- Pièces6
- Terrain80 m²
- Construction1900
VENDU : Exclusivité : Sud Ardèche Berrias-et-Casteljau (07460) : Authentique maison ardéchoise avec cour et terrasse
Vendu
Les points forts
- Gros œuvre en bon état
- Potentiel
- Cour et terrasse
Descriptif du bien
VENDU Exclusivité : Sud Ardèche, Berrias-et-Casteljau (07460) : Au cœur d’un village aux doux airs de Provence, découvrez cette authentique maison ardéchoise avec cour et terrasse. À seulement 5 minutes en voiture, ou 25 minutes à pied par un sentier de randonnée juste derrière la maison, vous arrivez aux magnifiques baignades des Gorges du Chassezac. Plus de 250m2 sur trois niveaux, actuellement 90m2 habitable. Des travaux de second œuvre sont à prévoir, mais la maison a un joli cachet et offre un très fort potentiel pour créer un lieu de vie unique. Rez-de-chaussée : trois grandes caves avec belle hauteur, dont la première avec l’ancien four du village, et la dernière avec accès à la cour. 1er étage (environ 90 m² habitables) : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte avec vue sur la place de l’Église, deux chambres dont une avec accès terrasse et vue sur le parc et le château, salle d'eau. 2e étage : une grande pièce et une plus petite à aménager, idéal pour une suite parentale. Un petit pont en pierre, appartenant à la propriété, pourrait accueillir une charmante terrasse.
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Caractéristiques techniques
- Référence6235
- LocalisationBerrias-et-Casteljau 07460
- Terrain80 m²
- Surface90 m²
- Pièces6
- Séjour37 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- Construction1900
- ChauffageBois, Cheminée/Individuel
Détail des pièces
- Hall d'entrée3.65 m²
- Pièce, Double vitrage23.15 m²
- Dégagement4.52 m²
- Cave4.08 m²
- Cave, Accès extérieur33.72 m²
- Cave, Accès jardin24.78 m²
- Abris18.0 m²
- Cour, Cour intérieure80.0 m²
- Dégagement9.46 m²
- Séjour/Cuisine37.21 m²
- Dégagement9.46 m²
- WC1.6 m²
- Salle de bain2.6 m²
- Chambre18.3 m²
- Chambre13.15 m²
- Terrasse, Avec point d'eau20.38 m²
- Dégagement5.55 m²
- Dégagement4.31 m²
- Combles, Combles aménageables4.9 m²
- Combles, Combles aménageables35.88 m²
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1963.00 et 2655.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGENCE TEISSIER
1 Place Ollier
07140 Les Vans