Définir le prix de son bien est une phase décisive pour mener à bien son projet immobilier. Si différents moyens sont à votre disposition pour avoir un prix de vente, les résultats demeurent imprécis et ne vous donneront qu’une évaluation incomplète de votre demeure.
Seul un professionnel de l’immobilier pourra vous donner une donnée sérieuse, la valeur vénale de votre bien ! Pour se faire, International Agency va évaluer objectivement tous les attributs de votre appartement ou maison, réaliser une étude comparative du marché sur la commune, et faire une comparaison de votre logement aux biens équivalents en vente ou qui ont récemment trouvé preneur. S’en remettre à International Agency pour réaliser son estimation immobilière Les Vans apporte la garantie de réussir votre vente au plus tôt un un acquéreur.
Il ne faut en aucun cas se réferer seulement aux statistiques locales, ainsi qu’aux logements comparables déjà vendus. Afin de fixer la valeur précise de votre habitation, l’agent immobilier en charge de l’estimation immobilière sur Le Vans va examiner de nombreux éléments : le nombre de pièces et leur taille, le type de chauffage, la qualité de la construction, etc... Mais le paramètre vraiment essentiel impactant le prix est l’emplacement. De plus, l’environnement général va participer à mettre en valeur ou non une maison ou un appartement : la présence de commodités à proximité va plaire aux acheteurs potentiels et augmenter la valeur de votre bien immobilier, et à l’inverse une décote va s’appliquer avec un voisinage bruyant.
Généralement, nos clients font appel à nous afin de connaître le prix de vente de leur habitation dans l'intention de trouver un acquéreur dès que possible, mais l'estimation d'un bien à Les vans peut se révéler extrêmement bénéfique voire même inévitable dans certains autres cas.
Une estimation immobilière vous sera aussi de première nécessité afin de connaitre la valeur exacte du patrimoine immobilier des conjoints lors d'une procédure de divorce par consentement mutuel, de façon à éviter un conflit conjugal. Après un décès, dans le cadre d'une succession ou un acte de donation, estimer la valeur vénale du patrimoine par un professionnel permet de connaitre le montant des droits de succession que les héritiers devront payer, de déposer une déclaration de succession auprès de l’administration et repartir le patrimoine immobilier du défunt entre les successeurs. Pour demander à un organisme financier un rachat de crédits contractés précédemment dans des établissements différents, la valeur des biens possédés vous sera demandée, une estimation professionnelle sera alors nécessaire.
Demander une estimation immobilière sera aussi important par exemple pour le calcul de l'IFI ou plus simplement pour déterminer la valeur locative de sa maison, villa, commerce, studio ou appartement.
